Szentendre Teátrum

Ingatlan felkészítése bérbeadásra

• Szentendre, Teátrum utca
• 2019 március-július
• 43 nm + 20 nm galériás téglalakás 2005-ben épült társasházban, nappali + 2 szoba
• ingatlan felújítása és felkészítése bérbeadásra vagy eladásra: művezetés, lakberendezés, marketing
• fotók: Karajz Melitta, METTA Interiors

Felújítással kombinált home staging

A befektetési céllal vásárolt ingatlant erősen használt állapotban vettem át. A tulajdonos célja még nem körvonalazódott teljesen, ezért úgy kellett felkészíteni a lakást, hogy az akár hosszú távú bérletre, akár eladásra minél szélesebb célcsoport számára alkalmas legyen.

A lakás felújítása és részleges berendezése mind gazdaságossági, mind hatékonysági szempontokból ezen igények maximális szem előtt tartása mellett történt.

A teljes körű felújításon túl a lakásban két jelentős értéknövelő beruházás történt:
1. a galérián kialakítottunk egy kézmosós WC-t, illetve
2. a korábbi házközponti fűtés helyett áttértünk egyedi fűtésre.
Ezen beruházások mind a lakás kiadásánál, mind eladáskor megtérülnek.

A tervezői és művezetői munka részét képezték: alaprajzok, világítási és burkolási tervek elkészítése, burkolatok kiválasztása, konyhaterv készítése és egyeztetések az asztalossal, konyhai gépek kiválasztása, fürdőszoba újratervezése, a galérián tolóajtó tervezése és megrendelése, a mosdó kialakítása, lámpák kiválasztása és beszerzése, kivitelezői művezetés, az ingatlan részleges bútorozása (előszoba, fürdőszoba, beépített konyhabútor).

A lakás magas piaci áron – bútorozás nélkül – bérbeadásra került.

Marketingtevékenységre nem volt szükség, mert az ingatlan már a felkészítési folyamat alatt megtalálta boldog bérlőjét. Sajnálom, hogy nem készültek profi fotók, mert bérlőváltáskor vagy eladáskor jól jönnének…  

Galéria       előtte   |   utána