Kleopátra
Ingatlan felkészítése bérbeadásra
- 2022 június
- Budapest XIII. kerület, Ipoly utca, Kleopátra Ház
- 45 nm lakás + 6 nm fedett erkély, nappali + 1 szoba
- újszerű tégla társasházban
- felkészítési idő: 2 nap
- kiadva: 1 héten belül
- bérleti díj növekedés: +55%
- enteriőrfotók: Karajz Melitta, Metta Interiors
Amikor tényleg csak egy kicsi kell…
Ez a lakás nagyon jó alapokkal rendelkezett: tökéletes lokáció a XIII. kerület kedvelt és keresett részén, jó műszaki és esztétikai állapotban volt praktikusan berendezve. Ez a legjobb kombináció a klasszikus home staginghez. Itt tényleg csak a styling és jó fotók hiányoztak ahhoz, hogy a bérlőjelöltek is megláthassák a benne rejlő lehetőségeket.
A bérbeadásra történő felkészítéssel a jó adottságok és alapok miatt KÉT NAP ALATT megvoltuntunk.
Első nap a tulajdonos gondoskodott a nagytakarításról és néhány nem jól működő kapcsoló és kilincs megjavíttatásáról, illetve beszerzett néhány dekorációt. Másnap megkaptam a kulcsot, saját készletből kölcsönzött dekorációval kis életet leheltem a falak közé, illetve – idő hiányában profi enteriőrfotós helyett – én fotóztam be a lakást. Ez speciel nem követendő példa, de még így is színvonalasabbak a fotók, mint amit az átlag magyar hirdetéseknél megszoktunk, ezért könnyen kitűnt a lakás a többi hirdetés közül. Megírtam a hirdetési szöveget, volt alaprajz, így a második este 8 órakor aktívvá is válhatott a hirdetés.
Reggel 8 órára 6 megkeresése volt a tulajdonosnak, két nappal később már 50-en (!) érdeklődtek az ingatlan iránt, így nem volt nehéz kiválasztania az ideális bérlőt. A BÉRLETI DÍJAT az aktuális piaci árak csúcsára tettük, de végül ennél is MAGASABB LETT AZ ÖSSZEG +20%-kal, mivel a gusztusos ingatlanért egymásra licitáltak a bérlőjelöltek.
A bérlőváltás mindig jó alkalom arra, hogy szintet léphessen egy ingatlan a piacon. Az ingatlan állapota és a tulajdonos lehetőségei határozzák meg, hogy mennyivel tudjuk feljebbkalibrálni a kiadó lakást a versenytársak között, de az biztos, hogy bármekkora idő-, energia- és pénzbefektetés jelentősen megtérül.
Galériaelőtte-utána hamarosan…
Minden ingatlannak története van. Megtisztelő, ha én is a történet része lehetek.
Keress bizalommal és örömmel segítekértékesebbé tenni az ingatlanodat!
