Kleopátra

Ingatlan felkészítése bérbeadásra

• Budapest XIII. kerület, Ipoly utca, Kleopátra Ház
• 2022 június
• 45 nm lakás + 6 nm fedett erkély, nappali + 1 szoba
• újszerű tégla társasházban
• felkészítési idő: 2 nap
• kiadva: 1 héten belül
• bérleti díj növekedés: +55%
• enteriőrfotók: Karajz Melitta, Metta Interiors

Amikor tényleg csak egy kicsi kell… 

Ez a lakás nagyon jó alapokkal rendelkezett: tökéletes lokáció a XIII. kerület kedvelt és keresett részén, jó műszaki és esztétikai állapotban volt praktikusan berendezve. Ez a legjobb kombináció a klasszikus home staginghez. Itt tényleg csak a styling és jó fotók hiányoztak ahhoz, hogy a bérlőjelöltek is megláthassák a benne rejlő lehetőségeket. 

A bérbeadásra történő felkészítéssel a jó adottságok és praktikus bútorozás miatt KÉT NAP ALATT megvoltuntunk. 

Első nap a tulajdonos gondoskodott a nagytakarításról és néhány nem jól működő kapcsoló és kilincs megjavíttatásáról, illetve beszerzett néhány dekorációt. Másnap megkaptam a kulcsot, saját készletből kölcsönzött dekorációval kis életet leheltem a falak közé, illetve – idő hiányában profi enteriőrfotós helyett – a tulajdonos kérésére én fotóztam be a lakást. Ez speciel nem követendő példa, de még így is színvonalasabbak a fotók, mint amit az átlag magyar hirdetéseknél megszoktunk, ezért könnyen kitűnt a lakás a többi hirdetés közül. Megírtam a hirdetési szöveget, volt alaprajz, így a második este 8 órakor aktívvá is válhatott a hirdetés.  

Másnap reggel 8 órára 6 megkeresése volt a tulajdonosnak, két nappal később már 50-en (!) érdeklődtek az ingatlan iránt, így nem volt nehéz kiválasztania az ideális bérlőt. A bérleti díjat az aktuális piaci árak csúcsára tettük, de végül ennél is magasabb lett az össszeg +20%-kal, mivel a gusztusos ingatlanért egymásra licitáltak a bérlőjelöltek. 

A bérlőváltás mindig jó alkalom arra, hogy szintet léphessen egy ingatlan a piacon. Az ingatlan állapota és a tulajdonos lehetőségei határozzák meg, hogy mennyivel tudjuk feljebbkalibrálni a kiadó lakást a versenytársak között, de az biztos, hogy bármekkora idő-, energia- és pénzbefektetés jelentősen megtérül.  

Galéria       előtte  |  utána